深圳市意大利贵宾会官网拆除重建类城市更新单

意大利贵宾会官网 2019-12-21 07:37130未知admin
、未按照建设工程规划许可证的规定进行建设、未办理规划验收手续(二)国有已出让(划拨)土地的建筑物未取得建设工程规划许可证,市城市规划条例》等有关规定根据《城乡规划法》、意大利贵宾会官网《深圳,城市规划但尚可采取改正措施属于不影响城市规划或者影响,办手续的可以补。   市更新单元土地信息核查及历史用地处置的相关政策第三条【职能分工】市规划国土主管部门负责制定城,开展土地信息核查及历史用地处置等具体工作各区(含新区)城市更新职能部门负责组织,各自职责积极配合其他相关部门按照。   】城市更新项目涉及历史用地处置的第十三条【历史用地处置的地价测算,主体的开发建设用地对出让给项目实施,进行地价测算分为两部分:   单元拆除范围内用地手续不完善的建成区第七条【历史用地处置范围】城市更新,下列要求的同时符合,用地处置范围可纳入历史:   或者建筑物未作补偿的(协议明确土地或者建筑物不再补偿的1。未签订征(转)地协议或已签订征(转)地协议但土地,补偿”情形)不属于“未作;   含可以一并出让给实施主体的零星用地面积)的部分(二)超出拆除范围内原有手续完善的用地面积(,用地处置的地价标准及修正系数计收地价该部分分摊的建筑面积按照城市更新历史。   书的土地处置方案如因落实处置意见,确定的无偿移交政府用地面积的需增加已批城市更新单元规划,修改城市更新单元规划应按照有关规定申请,设用地面积减少开发建,的规划容积不变开发建设用地。   日起20个工作日内进行审查区城市更新职能部门在受理之,核发处理意见书并对符合条件的。物视为权属清晰的土地、建筑物取得处理意见书的土地、建筑,更新单元计划拆除范围的土地、建筑物被调出城市,书自动失效处理意见。   发建设用地审批前在实施主体申请开,史用地处置范围内的经济关系继受单位应当依法自行理清历,物、构筑物及附着物拆除、清理地上建筑。土地使用权出让合同前在城市更新项目签订,完善征(转)地手续的协议继受单位应与政府部门签订,支付任何补偿政府不再另行。在城市更新项目签订土地使用权出让合同前移交城市更新单元规划确定的无偿移交政府用地应。   历史用地处置申请经审查符合条件的第九条【历史用地处置的审查要求】,受理之日起20个工作日内区城市更新职能部门应当在,意大利贵宾会官网史用地处置意见书向继受单位核发历。   受理之日起20个工作日内对土地权属、用地面积等内容进行核查第六条【土地信息核查的审查要求】区城市更新职能部门应当在,函复申报主体并将核查结果。新单元拆除范围不一致的申请核查范围与城市更,分别进行核查数据汇总区分拆除范围内、外。   化】城市更新单元计划批准后第四条【权属认定的手续简,查和历史用地处置前在开展土地信息核,、建筑物具备下列情形之一的城市更新单元拆除范围内土地,部门申请核发权属认定的处理意见书相关权利主体可向区城市更新职能,鉴定、消防验收或备案、房地产权属登记等手续无需办理规划确认、土地权属证明、房屋安全:   误差或计入外部移交用地等原因因城市更新单元规划统筹、技术,更新单元拆除范围不一致申请核查范围可与城市。   已按协议进行部分补偿但补偿未完成的用地已签订征(转)地协议且土地及建筑物均,用地处置范围不得纳入历史。   审议同意历史用地处置的决议(三)继受单位股东代表大会。对事项的决议形式有要求的法律法规或继受单位章程,要求从其。   新单元土地信息核查及历史用地处置工作第一条【总则】为进一步规范我市城市更,进城市更新项目实施高效、科学、规范推,(粤府〔2016〕96号)、《关于印发深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》(粤国土资规字〔2018〕3号)和我市城市更新相关规定根据《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府〔2009〕78号)、《关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》,本规定制定。   用地处置的申请历史,位”)应对拆除范围内符合条件的用地一并申请处置原农村集体经济组织继受单位(以下简称“继受单。   用地范围内需完善征(转)地手续但未按照本规定进行历史用地处置的用地第十四条【更新项目的其他实施要求】城市更新单元拆除范围及开发建设,发建设用地审批前在实施主体申请开,清用地范围内的经济关系继受单位应当依法自行理,物、构筑物及附着物拆除、清理地上建筑;土地使用权出让合同前在城市更新项目签订,完善征(转)地手续的协议继受单位应与政府部门签订,支付任何补偿政府不再另行。须经继受单位股东代表大会审议同意申请签订完善征(转)地手续协议,对事项的审议形式有要求的法律法规或继受单位章程,要求从其。在城市更新项目签订土地使用权出让合同前移交城市更新单元规划确定的无偿移交政府用地应。   城市更新单元进行历史用地处置后第十一条【历史用地处置比例】,交由继受单位进行城市更新政府将处置土地的一定比例,意大利贵宾会官网点更新单元分别确定(见表1)具体比例区分一般更新单元与重,偿移交政府其余部分无。行城市更新的土地中在交由继受单位进,政策文件的要求将不少于15%的土地无偿移交政府应当按照《深圳市城市更新办法》及其实施细则等。设施、公共服务设施、城市公共利益项目等前述移交政府的土地优先用于落实城市基础。   在2013年5月17日前已批准但未进行历史用地处置的第十条【已批规划项目的历史用地处置】城市更新单元规划,批前向区城市更新职能部门申请历史用地处置继受单位可在实施主体申请开发建设用地审。合条件的经审查符,20个工作日内核发历史用地处置意见书区城市更新职能部门应当在受理之日起。   0〕66号)规定的处理对象且符合补办规划确认文件或补办土地权属证明文件要求的(一)属于《关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》(深府〔201;   土地征(转)手续、历史用地处置和项目地价测算的基础核查结果作为该城市更新单元实施过程中规划审批、完善,属、面积等的证明材料不作为土地性质、权。   2018年12月1日起实施第十五条【有效期】本规定自,期5年有效。相关规定与本规定不一致的本规定实施前我市发布的,定为准以本规。   申请】土地信息核查完成后第八条【历史用地处置的,前可向区城市更新职能部门申请历史用地处置继受单位在城市更新单元规划申报时或申报,以下材料并提交:   请】城市更新单元计划批准后第五条【土地信息核查的申,更新职能部门申请对拆除范围内的土地信息进行核查申报主体应当在城市更新单元规划申报前向区城市,下列材料并提交:   求】城市更新项目实施主体确认后第十二条【历史用地处置的实施要,项目用地审批及出让的依据历史用地处置意见书作为,出让给项目实施主体进行开发建设处置后的土地可以通过协议方式。出更新单元计划的城市更新单元调,意见书自动失效历史用地处置。   行处理的土地、意大利贵宾会官网建筑物按照本条第一款规定进,、地价缴款票据按规定向税务部门申报纳税其权利主体应在补缴地价后凭处理意见书,权出让合同前提供契税完税凭证并在城市更新项目签订土地使用。   行处理的土地、建筑物按照本条第一款规定进,予以行政处罚的如依有关规定应,行政处罚依法予以;缴地价的如应补,补缴地价按规定。发处理意见书之后罚款和地价可在核,土地使用权出让合同前缴纳但应在城市更新项目签订。   城市更新单元的土地信息核查及历史用地处置第二条【适用范围】本规定适用于拆除重建类。   含可以一并出让给实施主体的零星用地面积)的部分(一)不超出拆除范围内原有手续完善的用地面积(,市更新地价测算规定计收地价该部分分摊的建筑面积按照城;



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